На рынке новых проектов активность значительно снизилась в первом квартале 2023 года, а по сравнению с четвертым кварталом 2022 года количество сделок сократилось на 36%, говорится в обзоре рынка недвижимости компании Arco Real Estate.
В первом квартале было зарегистрировано 467 сделок с квартирами в новых проектах, а в четвертом квартале прошлого года — 732 сделки.
Снижение количества сделок констатировано как в микрорайонах Риги (на 43%), так и в центре города (на 12%). Большинство сделок, или 57%, произошло в ценовом диапазоне от 50 000 до 150 000 евро. В основном это были двухкомнатные квартиры средней площадью 61 кв.м.
Всего в первом квартале в новостройках Риги было зарегистрировано 25 сделок с квартирами, цена которых превысила минимальный порог для получения временного вида на жительство (250 000 евро). Это на 19% меньше, чем в 2022 году за тот же период, когда была зарегистрирована 31 сделка. В обзоре напоминается, что с внесением поправок в Закон об иммиграции выдача ВНЖ гражданам России и Беларуси приостановлена до 30 июня 2023 года.
По сравнению с мартом прошлого года общее количество предложений новых квартир в марте этого года было на 74% больше.
Всего на конец марта в новых проектах Риги было около 490 предложений квартир (в начале года — 415). Средняя цена предложений квартир составила 2296 евро за квадратный метр, что на 1% ниже, чем в начале года. В конце марта средняя цена предложений квартир в микрорайонах Риги составляла 2077 евро за квадратный метр, а в центральном районе — 2879 евро за квадратный метр.
В первом квартале 2023 года средняя цена новых проектов квартир в микрорайонах Риги составила 1846 евро за квадратный метр. Таким образом, по сравнению с четвертым кварталом 2022 года цены на квартиры в первом квартале фактически не изменились. С другой стороны, по сравнению с первым кварталом 2022 года средняя цена сделок с квартирами была на 14% выше.
