Леса в Латвии были и остаются одним из магнитов, привлекающих и иностранных, и местных инвесторов, особенно если цены значительно ниже по сравнению со скандинавскими странами.
В 2023 году ситуация уже не такая, как осенью 2022 года, когда цены на древесину и, соответственно, на леса были очень высокими, пишет Dienas Biznes. Интерес инвесторов к приобретению таких активов не ослабевает, хотя некоторые потенциальные продавцы еще не готовы отступить от прошлогоднего уровня цен.
Руководитель отдела продажи лесов фирмы Latio Сандийс Лукинс комментирует:
Нынешняя ситуация уникальна, поскольку среди продавцов есть сильное желание продавать леса по прошлогоднему уровню цен, в то время как покупатели не спешат принимать решение.
Он напоминает, что с 2018 года доминировал сильный рынок продавцов, во многом диктовавший правила игры, так как был высокий спрос со стороны покупателей различных категорий, в том числе инвестиционных фондов.
«Сейчас, конечно, ситуация не как в 2019 году, когда покупатели диктовали свои условия продавцам лесов, но есть тенденция к выравниванию. Многие потенциальные продавцы лесных земель сейчас эмоционально не готовы продавать свою собственность по той цене, которую готовы заплатить покупатели. Изменения связаны не только с падением спроса на древесину, но и с общей макроэкономической ситуацией, то есть с изменением процентных ставок», — говорит Лукинс.
