Активность на рынке жилья снижается из-за ухудшения платежеспособности домохозяйств и доступности нового жилья, говорится в отчете о финансовой стабильности Банка Латвии.
Согласно отчету, активность на латвийском рынке недвижимости снижается из-за ухудшения платежеспособности домохозяйств и доступности нового жилья. В апреле 2023 года количество покупок недвижимости было на 15,2% меньше, чем в соответствующем периоде предыдущего года.
Строительство нового жилья идет вяло, что еще больше сдерживается продолжающимся быстрым ростом стоимости строительства и осторожностью со стороны застройщиков. По данным Центрального статистического управления, общая площадь ввода нового жилья в 2022 году увеличилась на 23% по сравнению с рекордно низким показателем 2021 года, но была ниже, чем в 2020 и 2019 годах.
Цены снижаются лишь на энергоэффективные дома. Однако, по мнению экспертов, предложения нового жилья такого типа на рынке недостаточно, а увеличение стоимости строительства увеличит цены на жилье в итоге. Банк Латвии прогнозирует, что тенденция к покупке более компактного жилья может усилиться из-за снижения доступности. Однако Банк Латвии не видит значительных рисков для финансовой стабильности на рынке недвижимости, поскольку дисбаланс рынка жилья существенно не вырос, кредитование было осторожным, а задолженность домохозяйств невысока.
Rus.nra.lv сегодня рассказывал о рынке аренды жилья в столицах стран Балтии.
